“再利用”是荷蘭當前面臨的一大課題。很多建筑都處于空置狀態，等待被改造和分配。這其中不乏高質量建筑，等待伯樂發掘它們的潛力。此鋼鐵廠位于鹿特丹Piekstraat?，雖不太像辦公室該在的地方，地理位置卻很獨特，擁有遠眺馬斯河的極佳視野。而這座舊建筑吸引IMd公司之處，是它宏偉的鋼鐵結構下寬敞的室內空間。
EHA建筑事務所曾與IMd多次合作，EHA為自己設計辦公室時也請IMd加入。雙方的最近一次合作，促使Remko Wiltjer 和Pim Peters重新為辦公室選址。他們不僅看到公司的優勢，更意識到醒目的地址對于其成為荷蘭最強設計公司之一的定位大有益處。經與開發商New Industries合作，他們最終選定這家廢棄鋼鐵廠。
建筑外觀翻新難以施行，技術上和資金上行不通。最終方案是，翻新兩層空調區的所有工作區域，保留封閉的端墻，并由此設立展區和會議區，由人行橋和樓梯相連。大廳則成為可控溫的空穴，可進行非正式討論、講座、展覽或充當用餐區。原本封閉的外立面加裝了大型窗戶，配以屋頂原有的天窗，提供充沛的日光和壯麗的河上風光。
“這是不常見的辦公室設計，但有很多優勢之處。用戶不再各自為陣，而始終與中心區相聯系。這是鼓勵合作與參與。大廳空間也得到最佳利用：橋、地下道、樓梯可供走動，得以從不同的角度體驗空間和空間里的人”，建筑師Joost Ector說。“大廳留有非空調區，能最大化節約能源。節能理念也體現于照明、可回收材料、現有建筑改造以及周邊環境維護，使其成為典型的可持續性項目。”
已有材料比如鋼架、混凝土地板和磚石外立面，只進行清潔處理。少量新材料加入進來，并與工業化氛圍相契合：粗糙的木樓梯、透明玻璃、透明塑料布。塑料布使新墻壁不再突兀，甚至隱形于空間。統一使用一種色彩——明黃色，使空間更加統一。
客戶Remko Wiltjer 和Pim Peters非常滿意：“如果‘再利用’做得好，建筑質量能超過新建項目。這是我們工作的理念，現在我們獲得親身體驗，就在我們的辦公室。借助新與舊的對比，EHA創造了最佳空間，與新建筑全然不同。盡管難以一言概之，但它不同于標準型辦公室，更具刺激性，這種體驗我們每天都能獲得。”
