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2018年7月9日，小米在港交所敲鐘正式上市，成為第一個(gè)上市的國(guó)產(chǎn)手機(jī)企業(yè)。這對(duì)香港股市意義非凡，小米是港股首個(gè)“同股不同權(quán)”的上市公司，并且預(yù)測(cè)會(huì)吸走香港5.6萬(wàn)億現(xiàn)金，引發(fā)香港一次錢荒。同時(shí)，繼阿里巴巴之后，小米也會(huì)誕生千個(gè)“千萬(wàn)富翁”員工。

這對(duì)國(guó)產(chǎn)手機(jī)行業(yè)都是一件大事，距離2012年中國(guó)智能手機(jī)換代高峰，只過(guò)去了5年。距離華強(qiáng)北的“死亡”，也過(guò)去了5年。追溯華強(qiáng)北的前生，可以追溯到1979年。一個(gè)來(lái)自廣東、廣西、湖南交界的兵工廠，主要生產(chǎn)半導(dǎo)體，因?yàn)樯綔系臐駶?rùn)氣候?qū)Π雽?dǎo)體不利，剛好他們來(lái)到了正改革開放的深圳。這個(gè)兵工廠取名“華強(qiáng)”，意為中華強(qiáng)大，工廠附近一條路便以公司為名，取名“華強(qiáng)路”。  

三十年后，這塊土地已經(jīng)發(fā)展出了最齊備的電子元器件產(chǎn)業(yè)鏈。1999年，華強(qiáng)北向商業(yè)街進(jìn)行了第一次轉(zhuǎn)型——外遷工廠，將廠房改成商鋪。隨著諾基亞3310上市的五年時(shí)間里，光是這款機(jī)型，華強(qiáng)北就賣了1.36億臺(tái)。那時(shí)候中國(guó)還沒(méi) 有人用淘寶，三大運(yùn)營(yíng)商也還沒(méi)有組建。全國(guó)的手機(jī)零售商想要進(jìn)貨，必須來(lái)到華強(qiáng)北拿貨，一家一家地?cái)D才能拿到貨。“一米柜臺(tái)”的神話不斷上演。那時(shí)候游客來(lái)深圳三大必到之處：世界之窗、東門、華強(qiáng)北。

2003-2008年是華強(qiáng)北鼎盛之時(shí)，強(qiáng)大的國(guó)產(chǎn)功能機(jī)滿足年輕人的消費(fèi)需求，與品牌功能機(jī)相比又便宜。直到蘋果手機(jī)上市，華強(qiáng)北依然可以用高仿機(jī)分一杯羹。

2010年后，風(fēng)向一夜驟變。智能手機(jī)流行起來(lái)后，各品牌手機(jī)型號(hào)齊全，andriod、ios和windows三分天下。至于諾基亞和塞班，已經(jīng)無(wú)人問(wèn)津。再隨著京東、淘寶等手機(jī)銷售網(wǎng)絡(luò)渠道的開發(fā)，價(jià)格透明，再也沒(méi)有人必須要到華強(qiáng)北才能拿貨了。此時(shí)的華強(qiáng)北也因賣“山寨機(jī)”蒙羞，紛紛卷鋪?zhàn)呷耍粝碌娜艘查_始賣起了手機(jī)殼、貼膜等智能機(jī)配件。 

一直到2011年，深圳也無(wú)法容下這個(gè)山寨之王，打假鏟除。2013年，封路改造。此時(shí)，大家已經(jīng)紛紛斷言“華強(qiáng)北已死”。

華強(qiáng)北是有疑惑的，作為深圳發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)重要標(biāo)簽。2015年之前的華強(qiáng)北，似乎已經(jīng)落后深圳商業(yè)發(fā)展的腳步很久了。 華強(qiáng)北區(qū)域是整個(gè)深南大道沿線的發(fā)展低洼，在坐擁便攜交通與千萬(wàn)人流優(yōu)越的基本條件下，卻缺乏一個(gè)高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。直到2015年12月24日華強(qiáng)北九方開業(yè)，給出了世人一個(gè)深圳舊城改造的答案。

朗圖在為這個(gè)高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目籌劃之際，通過(guò)對(duì)中航地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展策略的研究，結(jié)合華強(qiáng)北項(xiàng)目的硬件特點(diǎn)，深入洞察目標(biāo)客群的真實(shí)需求，將年輕、潮流、型格的品牌基因注入到其中，取名“九方”。

華強(qiáng)北九方在開業(yè)后，迅速成為購(gòu)物中心的網(wǎng)紅。仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)，密集的人流中占絕多數(shù)的都是年輕消費(fèi)者：學(xué)生、情侶、三五結(jié)伴的年輕人。朗圖認(rèn)為，未來(lái)的商業(yè)在開發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不可一味地追求體量大、業(yè)態(tài)全、品牌多、檔次高，而是應(yīng)該有“主題”。朗圖對(duì)九方的主題化品牌差異，決定用“愛(ài)”。

朗圖為華強(qiáng)北九方提出緊扣“為愛(ài)打造型格生活”主題定位，在業(yè)態(tài)規(guī)劃及場(chǎng)景打造上，引進(jìn)如Aape、chocoolate、b+ab、sly等國(guó)際潮流品牌，以及奈雪、wagas、芭依珊、好色派沙拉、撒椒、美奈小館等備受年輕人追捧的網(wǎng)紅餐飲品牌，迅速形成年輕流量勢(shì)能。

如今，華強(qiáng)北九方用新的身份亮相深圳已經(jīng)三年過(guò)去了，不僅是華強(qiáng)北九方的一個(gè)商業(yè)奇跡，同時(shí)也是朗圖為深圳舊城改造交出的一份新的答卷。